Comment fonctionne Studapart ?

Le vol d’identité et la fraude, la fraude locative sont légion sur les classificateurs classifiés de Leboncoin et les victimes peuvent parfois perdre de la graisse. A Lyon, nous trouvons beaucoup de fausses publicités tentantes parfois très bien liées. Lyon Capitale explique comment les éviter.

Sur le site des petites annonces Leboncoin, les escroqueries immobilières fleurissent toute l’année. Plus ou moins développé, insidieux ou évident, il est difficile de ne pas les traverser lorsqu’on cherche un appartement à Lyon. Au cœur de l’été, lorsque la demande immobilière explose dans la métropole, les escrocs exploitent la tension du marché et la volonté des candidats à tricher la chaîne.

L’ arnaque de location classique

« Louer un studio 35m² au coeur de la Croix-Rousse, 350€ par mois ». L’offre est si tentante qu’elle est difficile à croire. Néanmoins, une fois contacté, le fraudeur sert un juste plausible pour ses victimes et même pour lui donner des garanties. « Je suis la propriétaire de cet appartement où ma fille vivait, qui travaille avec moi cette année à Nantes pour poursuivre ses études. Je cherche une personne respectueuse pour occuper les lieux. Voici des photos de l’appartement que je peux vous montrer dans les prochains jours ». Rien d’étonnant à l’avance, ne serai-ce que pour bénéficier de ce montant, le « propriétaire » exige une carte d’identité et une preuve de revenu à envoyer avant la visite. Encore une fois, l’approche pourrait être considérée comme suspecte, mais le fait est que de nombreux propriétaires (réels) demandent un dossier de candidats locatifs aux premiers contacts. Une fois les documents envoyés, le fraudeur annonce qu’il peut organiser la visite, mais précise une condition : « J’ai l’intention de voyager seulement pour cette visite, et quand je suis à Nantes, je ne veux pas perdre de temps avec quelqu’un qui annule à la dernière minute. J’ai déjà fait le voyage gratuitement à cause de personnes irrespectueuses et je ne veux pas recommencer, « compréhensible jusqu’à ce que le fraudeur demande au futur locataire de garantir sa présence dans le rendez-vous… en investissant de l’argent… Le plus souvent, il propose à la victime de se rendre dans un supermarché ou du tabac pour demander une carte Toneo First Prepaid, qui a été facturée d’un mois de loyer. En garantie, l’escroqueur demande le code de carte, ramasse le montant placé et passe à la victime suivante. Il comprend maintenant les pièces d’identité de la victime et divers titres de compétence personnels qui sont parfois utilisés pour usurper l’identité des personnes et ouvrir des comptes en ligne ou emprunter en leur nom. Pour éviter les problèmes, Lyon Capitale vous donnera les conseils essentiels pour éviter de tomber dans le panneau.

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prudence d’être tentant

offres Il est difficile de ne pas saisir l’occasion si vous trouvez exactement le bien que nous recherchons depuis des mois, à un prix abordable. Malheureusement, c’est souvent le premier signe que nous sommes confrontés à la fraude. Méfiez-vous des marchandises qui sont affichées en dessous des prix du marché à 100€ ou 200€. La plupart des propriétaires sont d’accord avec les prix facturés par les agences et veulent faire le maximum de bénéfices de leur propriété.

Vérifier l’existence de l’appartement

Parfois, l’arnaque est si grossière que l’adresse fournie ne correspond à rien. Dans ce cas, une simple recherche sur Internet vous permet de vérifier l’existence de la propriété. Mais souvent l’arnaque est mieux liée, et les escrocs volent des photos d’autres biens immobiliers existants (sur des plateformes de location comme Airbnb) pour présenter leur offre. Dans ces cas, vous pouvez récupérer les photos et effectuer une recherche inverse pour un moteur de recherche. En cas de fraude, vous pouvez trouver les mêmes photos dispersées sur tout l’écran, montrant d’autres appartements dans d’autres villes ou même dans d’autres pays.

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N’ envoyez jamais de documents personnels avant de visiter

Ce point est assez difficile à respecter, car de nombreux propriétaires profitent des tensions du marché pour demander des dossiers de location avant de visiter les candidats « skimmer ». Cependant, vous ne devriez pas avoir à envoyer votre carte d’identité ou autre preuve de résidence à l’avance, et encore moins par voie électronique. Les fraudeurs n’hésitent pas à utiliser ces documents pour s’imiter en tant que victimes, ouvrir des comptes bancaires ou même prêter.

Ne jamais envoyer d’argent avant la signature du bail

Aucun propriétaire ne peut vous demander de payer la caution ou le premier loyer à l’avance pour signer le bail, encore moins demander de l’argent avant de visiter la propriété. Par mesure de précaution, n’envoyez jamais d’argent à une personne que vous avez contactée uniquement par courriel ou par téléphone. Les fraudeurs utilisent souvent des cartes Toneo First ou des mandats de trésorerie, leur apparition dans les discussions doit mettre la puce dans l’oreille.